Nekustamo īpašuma cenas turpina augšupeju

Jūlijā sērijveida dzīvokļi tiek piedāvāti vidēji par 752 EUR/m2. Visaugstākās cenas ir Teikas rajonā – 887 EUR/m2, taču viszemākās joprojām ir Bolderājā – 535 EUR/m2.

Rīgas sērijveida dzīvokļu vidējais cenas pieaugums 0,11 – 2,33% robežās šomēnes novērojams gandrīz visos Rīgas mikrorajonos, bet nemainīgs tas saglabājies Mežaparkā, Bolderājā, centrā un jaunajos projektos.

BALSTS indekss palielinājies par 1 punktu – 176 punkti. “Kopš šī gada janvāra sērijveida dzīvokļu vidējās cenas pieaugušas par 5,73%, varam prognozēt, ka šogad cenu pieaugums pārsniegs 2016. gada rādītāju jeb +6,5%. Šo pieaugumu veicina kvalitatīvā piedāvājuma trūkums Rīgas mājokļu tirgū un tas, ka vairāk nekā trešdaļa no Latvijā ekonomiski aktīvajiem iedzīvotājiem apsver dzīvokļu iegādi jaunajos projektos, kuros arī trūkst piedāvājums.

Šobrīd vislielākais dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējās cenas pieaugums Rīgas mikrorajonos kopš 2017. gada novērots Bolderājā (+10,08%), savukārt, vislēnāk cenas pieaugušas Teikā (+2,54%)”, komentē kompānijas BALSTS valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš. Darījumu skaits jūlijā, salīdzinot ar skaitu jūnijā, samazinājies par 11%.

Kritums skaidrojams ar to, ka jūlijs ir atvaļinājumu mēnesis, kurā tirgus aktivitāte tendencionāli pieklust. Īres dzīvokļu pieprasījums arī šī gada jūlijā turpina pārsniegt piedāvājumu. Jaunajos projektos un kapitāli rekonstruētajās Rīgas centra mājās īres likmes ir tuvu 10 EUR/m2 mēnesī. Daļēji remontētās mājās dzīvokļu īres likmes ir vidēji 6,5 EUR/m2 mēnesī, taču neremontētās – 5,5 EUR/m2 mēnesī.

Vislielākais piedāvājums ir bijis Purvciemā, Pļavniekos un Ķengaragā, savukārt viszemākais – Bolderājā. Jauno projektu segmentā jūlijā pircēju aktivitāte no vietējo iedzīvotāju puses ir saglabājusies iepriekšējo mēnešu līmenī. Cenas par jauno projektu dzīvokļiem mikrorajonos šobrīd ir vidēji no 1000 līdz 1750 EUR/m2, galvaspilsētas centrā no 1500 - 3900 EUR/m2.

Ekskluzīvu objektu segmentā pilnas apdares cena var variēt no 2600 - 4000 EUR/m2. Nomas likme telpām ar 150-300 m2 platību Rīgas tirdzniecības centros – 15-25 EUR/m2, līdz 100m2 - 30-55 EUR/m2. Rīgas populārākajās tirdzniecības ielās komercplatību nomas likmes ir 20-40 EUR/m2, Vecrīgā 20-50 EUR/m2.