Aizvien vairāk pērk par saviem līdzekļiem

Pēdējā laikā Rīgā pieaug to nekustamo īpašumu darījumu skaits, kuru kārtošanai netiek piesaistīti kredīti. Saskaņā ar kompānijas Latio rīcībā esošajām ziņām šādu darījumu īpatsvars janvārī sasniedza 45 %. Salīdzinājumam minēsim, ka pagājušā gada vidū šis rādītājs bija 30 %. 2024. gada sākumā vairumā gadījumu darījuma objekts bija mājoklis ar vērtību līdz 100 000 eiro.

Vienlaikus mazliet ir pieaugusi interese par dzīvokļiem ar lielāku platību un cenu virs 150 000 eiro. Latio novērojumi liecina, ka nekustamā īpašuma pārdošanai par normālu tirgus cenu janvārī bija vajadzīgas 78 dienas (2023. gada augustā — 87 dienas), bet mēneša laikā pēc dzīvokļa izlikšanas pārdošanai izdevās realizēt 9 % objektu. Pēc Latio ekspertu domām 22 % gadījumu dzīvojamie nekustamie īpašumi tika piedāvāti par tirgus situācijai neatbilstošām cenām; 2023. gadā par tādiem tika atzīti 46 % piedāvājumu.

2024. gada janvārī attīstītāji Rīgā piedāvāja iegādei 1374 dzīvokļus jaunajos projektos. Vidējā cena šajos sludinājumos bija 2770 eiro/m², bet faktiskajos darījumos tā bija zemāka — 2510 eiro/m². Jauno projektu sekundārajā tirgū dzīvokļu darījumi tika kārtoti par aptuveni 2000 eiro/m² mikrorajonos un 2580 eiro/m² centrā.