Вести Сегодня: Уплата налога на недвижимость при использовании права на застройку

Сейм 20 декабря 2016 года в срочном порядке принял изменения в законе «О налоге на недвижимую собственность», которыми обязанность платить налог на недвижимую собственность за нежилое

здание или инженерно-техническое сооружение, построенное на основании права на застройку, возложено на лицо, имеющее право на застройку.

Закон изменен в учетом принятых Сеймом в 2015 году изменений в Гражданском законе, которыми закон был дополнен новым разделом о праве на застройку. Право на застройку — это право лица на постройку на чужой земле нежилого здания и инженерных сооружений и их использования. Регулирование права на застройку вступает в силу 1 января 2017 года.

Чтобы исключить возможность собственника строений уклоняться от уплаты налога после окончания срока договора, Кабинет министров до 31 марта 2017 года должен разработать решения для исключения рисков, связанных с неуплатой налога.

Право на застройку — это предоставленное договором наследуемое и отчуждаемое вещное право строить и использовать как собственнику в течение срока действия права на чужом земельном участке нежилое помещение или инженерное сооружение. Лицо сможет получить право на застройку земельного участка, например, для ведения коммерческой деятельности.

Право на застройку должно иметь определенный срок, и договор можно заключить на срок не менее 10 лет с момента записи права на застройку в Земельной книге.

Плата за право на застройку устанавливается в деньгах, и если не достигнуто иное соглашение, к плате за право на застройку применяются нормы договора аренды.

Право на застройку можно закладывать по правилам залога недвижимых вещей.